【秋季最新款】企業管理與法律(八版)最新
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商品訊息簡述:
作者： 李智仁, 王乃民, 康復明, 陳銘祥
新功能介紹- 出版社：元照出版
新功能介紹 - 出版日期：2017/09/01
- 語言：繁體中文
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
扣雨遮、陽台、公設 屋內淨坪價遭批「澎風」
內政部實價網，兩週前加入新功能，其中把主建物扣除公設、陽台等附屬建物，用總價換算室內每坪價格就是「淨坪價」，但專家認為，大家對這名詞並不熟悉，容易造成市場混淆，尤其房屋年齡越年輕、又是公設比高的套房，每坪房價膨風的問題更嚴重。
記者畢倩涵：「以興隆路二段來說，五年的新成屋，它在實價登錄上的價格是每坪41萬左右，但是如果納入政府喊出的淨坪價，是飆升到86萬，相差一倍。」
淨坪價也就是實坪價，套用內政部的新功能，把主建物面積，扣掉雨遮、陽台以及公設等附屬建物，得出來的每坪價格就叫淨坪價，但現在卻被專家質疑，會有房價虛長的疑慮。
不動產企研室專案經理曾敬德：「權狀面積價格就比權狀面積價格，比如說淨坪價你就比淨坪價的價格，但就是不要把權狀面積去比實(淨)坪價，兩個單位是完全不一樣的，會更混淆。」
其中套房最容易遇到房價膨風的影響，因為屋內實際坪數小，一層多戶，公設比高，專家說，還有影響是在房屋含車位，總價一千萬，總建物20坪，如果車位沒有明確價值，一坪算是50萬元，但如果車位價值有紀錄是100萬，等於室內坪數價格只有45萬。
不動產企研室專案經理曾敬德：「假設車位在登記的總價或面積，本身就沒辦法把它(扣除)，登記不確實的時候，車位根本就拆不掉，那最大遇到一些困擾，是我總價一千萬，但裡面不知道含有多少車位的價格，假設我直接除以面積，那個單價會看起來很可怕。」
近幾年新屋公設比越拉越高，專家分析，屋齡越年輕的建案，實價登錄的價格，跟淨坪價落網路人氣產品top10限定產品差更大，新的名詞大家還不熟悉，就這樣被納入實價登錄網站做參考，恐怕讓交易市場更加混亂。
敘利亞情勢惡化 法俄總統討論優先課題
（法新社巴黎16日電） 法國總統馬克宏（Emmanuel Macron）辦公室今天發表聲明說，馬克宏與俄羅斯總統蒲亭（Vladimir Putin）已討論有關敘利亞境內嚴重惡化情勢的優先課題。
聲明表示，馬克宏告訴蒲亭，法國聚焦於持續打擊激進組織伊斯蘭國（IS）殘餘分子、保護平民以及確保人道援助和平民能徹底、安全且不受阻礙行動。
聲明又說，敘利亞對區域及國際安全構成嚴重風險。
巴黎當局另一優先課題是在聯合國監督下，尋求談判達成敘利亞境內政治解決方案，那應該包括憲法改革和舉行自由公正選舉 。
由庫德族領導的庫德與阿拉伯聯盟「敘利亞民主力量」（SDF）部隊，在美軍為首國際聯軍支援下，正展開自敘利亞東部的IS最後據點，剷除IS殘餘分子的激烈戰鬥，且可望於數日內攻占IS最後據點。（譯者：劉學源）
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